Составление смет на строительные работы

Частный Застройщик, привлекая к строительству своего дома какую-либо компанию, достаточно часто оставляет процесс подготовки сметной документации на потом. Он подписывает договор строительного подряда, не имея сметы на руках.

В лучшем случае, обе стороны имеют только приблизительную смету, в которой присутствуют только основные расходы, позволяющие многовариантность последующей величины сметной стоимости. Строители смогу всегда варьировать конечной стоимостью своей продукции.

Такой подход к организации строительства собственного дома не является правильным. Он не только не оправдан, со всех точек зрения, но и убыточен. Смета является основой любого подрядного договора, а иначе, зачем его вообще составлять.

Смета лежит в основе последующих взаимоотношений между Подрядчиком и Заказчиком, между Заказчиком и Инвестором любого строительства. Все закупки строительного материала, оплата труда строителей, контроль за использованием строительных материалов, выполняются на основе сметного документа, лежащего в основе совместного договора.

Не стоит соглашаться с представителями строительных компаний, которые пытаются убедить Заказчика, что в смете все-равно невозможно всего предусмотреть, что всегда возможна форс-мажорная ситуация. Однако, даже такую ситуацию следует заложить в смету определенным процентом, обозначив этот процент непредвиденными расходами.

Возможно, этот процент и не понадобится, но смета приобретет окончательную цифру стоимости строительства, вокруг которой можно обсуждать все остальные технические моменты.

Если Подрядчик не желает соглашаться с Заказчиком, это является свидетельством того, что его организация или иной коллектив желает искусственно изменить фактическую стоимость строительства, а это уже неприемлемый вариант последующего сотрудничества, и следует найти иного Подрядчика, который будет более адекватным в своей профессии.

Напротив, если Подрядчик представил детализированную смету, это говорит о высокой квалификации строительной компании, о ее серьезном подходе к проекту Заказчика. С таким Подрядчиком можно подписывать договор, и он вас не подведет в будущем. Качественная смета является гарантией профессионализма ее составителей.