Материалы в смете: частые ошибки и подмены

Раздел сметы, посвящённый строительным и отделочным материалам, часто становится источником скрытых завышений и технических ошибок. Проверка материалов требует внимательности и сопоставления с проектной документацией, поскольку даже незначительные подмены или неточности в наименованиях могут привести к существенным отклонениям в стоимости. Ниже рассмотрены наиболее типичные ошибки и схемы, применяемые при составлении сметных расчётов.

Указание неверного или завышенного количества

Наиболее распространённая ошибка — указание объёмов материалов, превышающих реальные потребности объекта. Завышение может происходить в результате неправильных расчётов, округлений «в большую сторону» или игнорирования конструктивных особенностей. Часто это проявляется в отделочных материалах, утеплителях, бетонной смеси и металлоконструкциях.

Подмена материала на более дорогой

Ещё одна популярная схема — замена проектного материала на аналог с более высокой стоимостью. Например, вместо обычного бетона М200 указывается бетон М350, без проектной необходимости. Подобные подмены требуют анализа спецификаций и проектных решений, поскольку визуально такие изменения в смете часто неочевидны.

Завышенные цены без подтверждающих документов

В смете могут быть указаны цены на материалы, не соответствующие рыночным значениям. Такие цены необходимо подтверждать коммерческими предложениями, справками от поставщиков или данными регионального мониторинга. Отсутствие документов является основанием для исключения или корректировки соответствующих позиций.

Использование брендовых позиций без технического обоснования

Иногда в сметах указываются товары определённых марок с высокой стоимостью, в то время как по проекту допустимо применение стандартных материалов. Например, вместо базовой фасадной краски предлагается дорогостоящий бренд без объяснения технической необходимости. Такая практика требует экспертной оценки и сопоставления с рабочей документацией.

Дублирование материалов в разных разделах

В крупных сметах встречаются случаи повторного включения одного и того же материала под разными наименованиями или в разных локальных сметах. Такие дубли увеличивают итоговую стоимость и усложняют контроль. Проверка должна включать анализ поштучного или покилограммового учёта и сопоставление с фактической потребностью.

Практический пример: завышение стоимости материалов на объекте в Тамбовской области

При проверке сметы на строительство торгового павильона в Тамбовской области выявлено завышение стоимости утеплителя: в проекте был указан стандартный минераловатный рулон, а в смете — панель с фольгированным покрытием премиум-класса. Также объём шпаклёвки оказался на 40% выше, чем требовалось по площади стен. После корректировок смета была уменьшена на 670 тыс. рублей.