Типичные схемы завышения стоимости в сметах

Завышение стоимости в сметах — одна из главных проблем в строительстве, особенно при бюджетном финансировании и работе с крупными подрядными организациями. Для заказчиков, застройщиков и технических специалистов важно понимать, какие схемы используются чаще всего, чтобы оперативно выявлять нарушения и принимать меры. Ниже представлены наиболее распространённые методы завышения стоимости в сметной документации.

Завышение объёмов работ

Один из самых популярных способов — увеличение объёмов работ по сравнению с проектной документацией. Часто включаются фиктивные позиции, дублируются одни и те же элементы в разных разделах или указываются завышенные площади, объёмы, длины конструкций. Эта схема может применяться как в открытом виде, так и скрытно — через технически сложные расчёты.

Применение завышенных расценок

Ещё одна распространённая схема — выбор сметных нормативов, которые дают более высокую стоимость. Например, вместо территориальных расценок (ТЕР) используются федеральные (ФЕР), при этом индексы пересчёта берутся без учёта региональных коэффициентов. Также встречаются случаи использования устаревших или коммерческих сборников, не входящих в государственный реестр.

Манипуляции с материалами и оборудованием

Завышение стоимости материалов — один из самых незаметных, но дорогих способов. Применяются расценки выше рыночных, используются бренды с заведомо высокой стоимостью без технической необходимости, добавляются лишние позиции. Часто отсутствуют подтверждающие документы — коммерческие предложения, прайсы, прайс-листы поставщиков.

Необоснованные коэффициенты и надбавки

В смету могут включаться повышающие коэффициенты, которые формально допустимы, но в конкретной ситуации не обоснованы. Например: стеснённые условия, зимнее удорожание, работы на высоте, коэффициенты сложности или специфики работ. Иногда такие надбавки применяются автоматически, без технического или нормативного обоснования.

Искусственное усложнение видов работ

Некоторые подрядчики используют расценки на более сложные или специализированные виды работ вместо базовых. Например, вместо простой покраски указывается многоуровневая декоративная отделка, вместо обычной укладки плитки — «высокоточная укладка по уровню с усиленным армированием». Такие подмены могут увеличивать сметную стоимость в 2–3 раза.

Повторяющиеся и незаметные дубли

В смете могут повторяться одни и те же работы или материалы под разными кодами или в разных разделах. Такие дубли зачастую незаметны при поверхностной проверке и не выявляются без сравнительного анализа. Особенно часто это встречается при составлении сводных смет и крупных объектных сметных расчётов.

Практический пример: завышение стоимости в смете на капитальный ремонт

При проверке сметы на капитальный ремонт учреждения здравоохранения в Тамбовской области были выявлены следующие схемы завышения: повторение одной и той же позиции отделки в двух разделах, завышение стоимости напольного покрытия на 36% по сравнению с рыночной ценой, применение коэффициентов за работу в стеснённых условиях без подтверждения. После корректировки сметная стоимость снизилась на 2,4 млн рублей, что позволило перераспределить средства на дополнительные инженерные работы.